BD JEAN MOULIN - BLC IMMOBILIER vous propose un local en pleine propriété, rare sur le secteur, disponible en location pure sous bail commercial ou professionnel.
D'une surface totale de 115 m², ce local est composé d'un rez-de-chaussée de 97 m² comprenant un atelier avec une hauteur sous plafond de 5,40 mètres, ainsi qu'une mezzanine de 18 m², idéale pour un bureau ou un espace de stockage. Une remise de 11 m² vient compléter cet ensemble, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
Parfaitement sécurisé, ce local dispose d'un accès véhicule facilité grâce à un portail métallique de 3,8 m de large sur 3 m de haut, ainsi qu'une seconde ouverture de 1,85 m de large sur 2,25 m de haut. Une troisième ouverture peut être envisagée selon les besoins.
Situé sur un axe passant, il bénéficie d'une forte visibilité, idéale pour développer une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. De plus, il offre la possibilité d'installer des enseignes, garantissant un impact visuel optimal auprès des passants et automobilistes.
Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
| Loyer annuel : | 28 800 Euros HTHC / an |
| Taxe Foncière : | 1 650 € / an |
| Bail | 3/6/9 ans ou professionnel |
| Durée | 9 ans |
| Fiscalité | TVA |
| Loyers et charges | Trimestriels et d'avance |
| Dépôt de garantie | 3 mois |
Surface totale de 115 m²
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Autoroute A50
Bus lignes 18/72/73
Métro la timone à 1,8km
