RARE 149 rue du Rouet 13008 MARSEILLE - Découvrez en location pure, un local commercial en très bon état dans le secteur du 8ème arrondissement de Marseille.
Le bien totalise une surface de 42 m² en rez-de-chaussée, bénéficie de 4 mètres de linéaire de vitrine avec un emplacement de livraison juste devant le local et d'un accès avec pente réglementaire à l'entrée.
Belle surface commerciale de 40 m² climatisée, hauteur sous-plafond de 3 mètres, fermeture par un rideau métallique électrique, 2 entrées palières une à l'avant (vitrine) et la seconde par les parties communes de l'immeuble.
Le sanitaire et point d'eau privatif se situent dans les communs de l'immeuble.
L'emplacement: secteur commerçant avec des activités implantées pour la plupart depuis de nombreuses années: pharmacie, superette Franprix, le café Thai, agence immobilière, boucherie la Charolaise, salon de coiffure, boulangerie ect...
Convient aussi bien à une activité commerciale telles qu'un commerce de proximité, un centre formation de code de la route ou autre formations, un centre bien-être drainage lympatique, un cabinet médical, centre audition que de bureau voulant bénéficier du cadre de travail du secteur du Prado.
Loyer mensuel charges et foncier inclus : 1 127 €
Pas de place de parking.
Contactez Mme IGHMAR pour les visites au 06 26 65 21 85
| Loyer annuel : | 11 520 Euros HC / an |
| Charges annuelles : | 1 500 € / an |
| Taxe Foncière : | 495 € / an |
| Bail | Commercial |
| Durée | 3/6/9 ans |
| Fiscalité | Exonéré |
| Indice | ILC |
| Loyers et charges | Mensuels et d'avance |
| Dépôt de garantie | 3 mois |
Surface totale de 42 m²
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Autoroute A50, tunnel Prado Carenage, L2
Métro L2: arrêt Perier
Bus n°73/19/521
Tramway projet d'extension ligne T3
