RUE NEGRESKO 13008 MARSEILLE - BLC IMMOBILIER vous propose en location pure un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 180 m².
Actuellement agencé de la manière suivante: un bel espace d'accueil d'environ 80 m², deux grandes pièces de 25 m² chacune, un couloir de distribution, un bureau, sanitaires, douche, local technique et une cuisine.
Réorganisation de l'espace possible car toutes les cloisons peuvent être supprimées pour créer un ou plusieurs open space sur 180 m² (voir plan annexé).
Visibilité de l'enseigne, linéaire de vitrine important, accès autoroute, desserte transport optimale via le métro, bus et prochainement tramway.
Accès livraison à l'arrière du local et parking Negresko à quelques mètres du bien.
Bien lire les conditions locatives.NOTE IMPORTANTE: Il y a une clause de non concurrence sur la rue Negresko, nous ne pourrons y installer une activité concurrentes à celles déjà implantées.
| Loyer annuel : | 34 000 Euros HTHC / an |
| Charges annuelles : | 1 800 € / an |
| Taxe Foncière : | 1 920 € / an |
| Caution supplémentaire (en plus du dépôt de garantie ) de 17 000 € (possibilité de caution bancaire). Frais de rédaction d'actes du Gestionnaire | 900 € HT |
| Bail | Commercial |
| Durée | 3/6/9 ans |
| Fiscalité | TVA |
| Indice | ILC |
| Loyers et charges | Mensuels et d'avance |
| Dépôt de garantie | 3 mois |
Surface totale de 180 m²
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Autoroute A 50 /Tunnel Prado carenage
Métro M2: Rond point du Prado. Bus :23/ 44/45
Extension tramway ligne 3
