RARE ZI les Paluds à Aubagne - Adresse de qualité. BLC Immobilier vous propose à la vente un bâtiment en monopropriété en R+2 de 640 m² sur un foncier de 1 740 m².
Parking d'environ 25 places dont 6 places réservées aux locataires du 1er et 2ème étage.
Ce bâtiment en vente est loué en parti: il y a actuellement 4 baux en cours représentant un loyer annuel HT HC de 73 927.08 €
A ce jour, le 1er et 2ème étage sont libres de tout occupants et représente une superficie de 360 m² soit 180 m² par étage.
Nous estimons un loyer mensuel HT HC de 2 100 € / mois pour chaque plateau de 180 m².
Conditions financières à ce jour:
.Loyer annuel HT HC encaissé: 73.927,08 €
.Loyer annuel HT CC encaissé : 84.607,32 €
.Loyer annuel HT HC réalisable: 125 000 €
Taxe Foncière 2023 : 17 850 € (65 % payé par les locataires)
Prix de vente : 1 200 000 € Frais d'agence inclus Hors droit notarié.
Dossier à destination d'investisseur, foncière, entrepreneurs comprenant les plans, baux en cours, dernières factures octobre 2023, copie taxe foncière 2023 et diagnostics.
Contactez Mme IGHMAR au 06 26 65 21 85 pour toutes questions et visites.
| Prix de vente : | 1 140 000 Euros HD HH |
| Taxe Foncière : | 17 850 € / an |
| Loyer annuel HT HC actuellement encaissés | 73 927,08 € |
Surface totale de 640 m²
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
Autoroute A50
