13 - AUBAGNE Autre local à VENDRE de 640 m²

<p><strong>RARE ZI les Paluds à Aubagne</strong> - Adresse de qualité. BLC Immobilier vous propose à la vente un bâtiment en monopropriété en R+2 de 640 m² sur un foncier de 1 740 m².</p><p>Parking d'environ 25 places dont 6 places réservées aux locataires du 1er et 2ème étage.</p><p>Ce bâtiment en vente est loué en parti: il y a actuellement 4 baux en cours représentant un loyer annuel HT HC de 73 927.08 €<br></p><p>A ce jour, le 1er et 2ème étage sont libres de tout occupants et représente une superficie de 360 m² soit 180 m² par étage.</p><p>Nous estimons un loyer mensuel HT HC de 2 100 € / mois pour chaque plateau de 180 m².</p><p><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;">Conditions financières à ce jour:</span></p><p><strong>.Loyer annuel HT HC encaissé: 73.927,08 €</strong></p><p><strong>.Loyer annuel HT CC encaissé : 84.607,32 €</strong></p><p><strong>.Loyer annuel HT HC réalisable: 125 000 €</strong></p><p>Taxe Foncière 2023 : 17 850 € (65 % payé par les locataires)<br></p><p>Prix de vente : 1 200 000 € Frais d'agence inclus Hors droit notarié.</p><p>Dossier à destination d'investisseur, foncière, entrepreneurs comprenant les plans, baux en cours, dernières factures octobre 2023, copie taxe foncière 2023 et diagnostics.</p><p>Contactez Mme IGHMAR au 06 26 65 21 85 pour toutes questions et visites.</p>

Surfaces proposées

Surface totale de 640 m²<br/><table class='tableau_lot'><tbody><tr><td class='titre-lot'>Batiment - Lot</td><td class='titre-lot'>Etage</td><td class='titre-lot'>Type</td><td class='titre-lot'>Surface</td><td class='titre-lot'>Prix vente</td><td class='titre-lot'>Prix vente m2</td><td class='titre-lot'>Parkings</td><td class='titre-lot'>Disponibilité</td></tr></tbody></table>

Prix

Prix de vente : 1 140 000 Euros HD HH