CESSION DE DROIT AU BAIL.
Nous vous proposons un local commercial standing en RDC, accés PMR, d'une surface d'environ 200m² dont environ 160m² d'espace commercial et environ 15m²de bureaux et une grande vitrine de 6m linéaire. Un sanitaire PMR et un local technique.
L'ensemble est en parfait état, très lumineux, sol carrelé, luminaire LED et climatisation réversible. Un atout important par une 2ème sortie à l'arrière permettant l'accès pour la livraison de marchandises, portail sécurisé. Un Parking public important sur place pour la clientèle.
Une destination d'activité sur les domaines suivants ; Ameublement, mobilier de bureaux, de jardin, lustrerie, cuisine, électroménager et matériel audiovisuel.(Possibilité autres activités suivant accord Bailleur).
Dans le périmètre de la zone de chalandise réputée du 8eme arrondissement de Marseille. Dans un environnement d'enseignes nationales et de commerces de proximité à forte valeur ajoutée et proche du centre commercial Prado.
Transport en commun, Bus et Métro et axe autoroutier L2 et A50
Un loyer mensuel de 2.397€ HT/HC/HF
| Prix de vente : | 101 000 Euros HD F.A.I |
| Loyer annuel : | 28 764 Euros HTHC / an |
| Charges annuelles : | 1 520 € / an |
| Taxe Foncière : | 1 800 € / an |
| Bail | Commercial |
| Durée | 3/6/9 ans |
| Préavis | 3 mois |
| Fiscalité | TVA |
| Indice | ILAT |
| Dépôt de garantie | 3 mois |
Surface totale de 199 m²Local Commercial en RDC accés PMR
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
L2 et tunnel Prado carrenage et A50
BUS 21. Métro rond point du Prado
