En plein c?ur du quartier de Vauban, dans un environnement très dynamique de commerces diversifiés et de qualité, restaurants, professions paramédicales, pharmacie et école publique et privée, à proximité immédiate du centre ville.
Ce local commercial développe une surface en RDC d'environ 313m² composée d'un grand accueil, de 3 bureaux, d'une salle de réunion et de 3 grandes salles d'environ 50m² chacune. Une grande vitrine de 6m avec une parfaite visibilité sur une grande artère à fort trafic. Accès PMR. Idéal pour un centre médical, laboratoire ou une activité tertiaire, centre de formation. Opportunité très rare sur ce secteur.
| Loyer annuel : | 60 000 Euros HC / an |
| Charges annuelles : | 3 000 € / an |
| Taxe foncière à la charge du Preneur | 2.910,00 € base 2022 |
| Bail | Commercial |
| Durée | 3/6/9 ans |
| Préavis | 3 mois |
| Fiscalité | Non soumis à TVA |
| Indice | ILAT |
| Indexation | Annuelle |
| Loyers et charges | Trimestriels et d'avance |
| Dépôt de garantie | 3 mois |
Surface totale de 313 m²
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
proximité tunnel carénage
49 - 60
