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13 - MARSEILLE 4 Local commercial à LOUER de 100 m²

Réf. : 13.000349
Disponibilité : Immédiate

     


RARE - LOCAL AVEC EXTRACTION sur un Boulevard passant du 4ème arrondissement. Nous vous proposons à la location un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue (3m) d'une surface totale d'environ 100 m².


Cet espace comprend une surface commercial équipée d'un système d'extraction et triphasé, un coin cuisine ainsi qu'un sanitaire privé en rez-de-chaussée puis, une pièce de stockage en mezzanine d'environ 25 m².


Activité du midi et café autorisées.


Travaux à prévoir.

Activités interdites: toutes activités de restauration rapide à emporter avec des horaires d'ouvertures continues et tardives.


Conditions financières et juridiques

Loyer annuel : 12 000 Euros HC / an
Charges annuelles : 420 € / an
Taxe Foncière : 1 200 € / an
TOM incluse dans le montant de la Taxe foncière. Frais de rédaction du bail + Etat des lieux d'entrée 400€ HT
Bail Commercial
Durée 3/6/9 ans
Fiscalité Exonéré
Loyers et charges Trimestriels et d'avance
Dépôt de garantie 3 mois

Surfaces proposées

Surface totale de 100 m²

Prestations et Equipements

  • Vitrine
  • Sanitaires privés
  • Rez-de-chaussée
  • Parquet
  • Luminaires faux plafond
  • Gaine d'extraction

Accès - Desserte

Tramway T2: Arenc Le Silo / La Blancarde
Métro M1 arrêt : Longchamp
Bus ligne 81 arrêt Libération Esperandieu

Votre consultant

Pauline IGHMAR : 06 26 65 21 85

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