Boulevard de Paris 13003 - Nous vous proposons à la location un local commercial d'angle à l'excellente visibilité au sein d'un quartier en devenir. Grandes vitrines sur rue.
Au coeur du périmètre Euromed 1, découvrez cette récente construction d'un immeuble d'habitation proposant en rez-de-chaussée un local de 223 m² livré brut.
Il s'agit d'un espace ouvert en angle en forme de L comprenant quelques poteaux en béton armé (cf PLAN).
Les fluides sont en attente et à la charge du bailleur.
Bénéficiez de beaux volumes avec une très grande hauteur sous-plafond pouvant correspondre à de nombreuses installations soumises aux normes ERP de catégorie 5 telles qu'un laboratoire, centre médicaux, centre de formation, agence d'intérim, commerce avec réception clientèle...
Il n'est pas prévu de conduit de fumée ou de ventilation avec émergence en toiture du bâtiment.
1 place de parking en sous-sol incluse dans la location.
| Loyer annuel : | 35 000 Euros HTHC / an |
| Charges annuelles : | 2 580 € / an |
| Taxe foncière | montant à définir |
| Bail | Commercial |
| Durée | 3/6/9 ans |
| Fiscalité | TVA |
| Loyers et charges | Mensuels et d'avance |
| Dépôt de garantie | 3 mois |
Surface totale de 223 m²
Tramway T1 et T2 Arenc le silo
Bus 35 82 Arenc Mirabeau
Gare Saint Charles à 2 km
