13 - MARSEILLE 15 Local d'activite - entrepÔt à LOUER de 214 m²

<p class="" data-start="219" data-end="430">Situé sur le boulevard Viala, à proximité immédiate du chemin de la Madrague Ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, au c?ur d'un environnement mêlant habitat et activités économiques. Implanté en retrait de la voie principale, dans une cour privative au calme, ce bien développe une superficie totale de <strong data-start="552" data-end="591">214,31 m² répartie sur deux niveaux</strong> :</p><ul data-start="595" data-end="849"><li class="" data-start="595" data-end="736"><p class="" data-start="597" data-end="736"><strong data-start="597" data-end="616">Rez-de-chaussée</strong> : un espace de stockage spacieux, facilement accessible, idéal pour entrepôt, logistique légère ou activité artisanale.</p></li><li class="" data-start="737" data-end="849"><p class="" data-start="739" data-end="849"><strong data-start="739" data-end="756">Premier étage</strong> : un plateau à aménager offrant un fort potentiel pour la création de bureaux ou d'ateliers.</p></li></ul><p class="" data-start="851" data-end="965">Une <strong data-start="855" data-end="879">dépendance attenante</strong> complète l'ensemble, pouvant être utilisée comme zone de stockage ou local technique.</p><p class="" data-start="967" data-end="1148">Le bien dispose également de <strong data-start="996" data-end="1036">places de stationnement dans la cour</strong>, un avantage précieux pour les professionnels nécessitant un accès direct pour les véhicules ou les livraisons.</p><p class="" data-start="1150" data-end="1451"><strong data-start="1150" data-end="1194">Des travaux d'aménagement sont à prévoir</strong> afin d'adapter le local aux besoins de l'activité envisagée. Le <strong data-start="1259" data-end="1302">bailleur est ouvert à un accompagnement</strong>, que ce soit sous forme de franchise de loyer, de participation financière ou d'une adaptation des conditions de location, selon le projet présenté. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique, de négoce ou de services nécessitant une combinaison de bureaux et de stockage.</p>

Surfaces proposées

Surface totale de 214 m²<br/><table class='tableau_lot'><tbody><tr><td class='titre-lot'>Batiment - Lot</td><td class='titre-lot'>Etage</td><td class='titre-lot'>Type</td><td class='titre-lot'>Surface</td><td class='titre-lot'>Loyer annuel</td><td class='titre-lot'>Charges annuelles</td><td class='titre-lot'>Parkings</td><td class='titre-lot'>Disponibilité</td></tr></tbody></table>

Prix

Loyer annuel : 11 340 Euros HTHC / an