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13 - MARSEILLE 6 Local commercial à LOUER de 210 m²

Réf. : 13.000403
Disponibilité : Immédiate

     


LOCATION PURE - Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 210 m² situé sur un axe majeur du centre-ville disposant d'un très beau linéaire de vitrine de plus de 9m.


Juste en face de la Préfecture, dans un environnement commerçant et à l'important passage piéton, ce local propose une pièce principale (espace d'accueil / médicalisé salle de restauration…) séparé partiellement par une cloison d'une surface d'environ 130 m², une arrière boutique longeant le local avec un sanitaire privé (environ 20 m²).

Enfin, un espace de stockage en sous-sol composé de racks de rangements d'une surface d'environ 65 m² (hauteur sous plafond 3m23).


Cet emplacement offre une excellente visibilité pour toutes activités dans le centre de Marseille.

Accessibilité aisée (accès bus, parking environnant, métro, tramway…).


Conditions financières et juridiques

Loyer annuel : 38 400 Euros HC / an
Charges annuelles : 3 600 € / an
Taxe foncière incluse dans les charges. Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Bail Commercial
Durée 3/6/9 ans
Fiscalité Exonéré
Loyers et charges Mensuels et d'avance
Dépôt de garantie 3 mois

Surfaces proposées

Surface totale de 210 m²HSP : 2,52m au plus bas (partie avant du local)

Prestations et Equipements

  • Vitrine
  • Sanitaires privés
  • Rideaux métalliques
  • Rez-de-chaussée
  • Luminaires faux plafond
  • Climatisation

Accès - Desserte

Autoroute A520 A7

Métro M1: Estrangin
Tramway T3
Bus n°54/518/521

Votre consultant

Pauline IGHMAR : 06 26 65 21 85

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