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13 - GEMENOS Local d'activite - entrepôt à LOUER de 908 m²

Réf. : 13.000385
Disponibilité : Immédiate

     


GEMENOS - Sur une parcelle de 2 150 m², nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface totale de 908 m² (SDP).

Ce local comprend une première surface d'entrepôt en rez-de-chaussée de 635 m² composé comme suit:

Espace d'activité et de stockage d'environ 398 m² avec accès PL de plain pied (hauteur 6,50m au plus haut), puis une partie sous-mezzanine (hauteur d'environ 3,50m sous plancher). Ainsi que 250 m² de bureaux.

Une transformation de l'entrepôt peut être envisagée afin de bénéficier de 650 m² de surface de stockage uniquement en rdc.

Enfin, une mezzanine d'une surface d'environ 260m² comprenant 7 bureaux, un sas, des vestiaires ainsi que 2 sanitaires.


Il y a de nombreux parking disponibles (10) au sein de ce site protégé par vidéo-surveillance et alarme anti-incendie.


Conditions financières et juridiques

Loyer annuel : 85 000 Euros HTHC / an
Charges annuelles : 3 600 € / an
Taxe Foncière : 5 621 € / an
Bail Commercial
Durée 3/6/9 ans
Fiscalité TVA
Loyers et charges Mensuels et d'avance
Dépôt de garantie 3 mois

Surfaces proposées

Surface totale de 908 m²

Prestations et Equipements

  • RIA (Robinet d'Incendie Arm&eacu
  • Mezzanine
  • Local social
  • Immeuble indépendant
  • Climatisation
  • Alarme anti intrusions
  • Aire de manoeuvre
  • Accès plain-pied
  • Barrière anti voiture-bélier<br />
  • Coffre fort<br />
  • Cuve à gasoil

Accès - Desserte

Autoroute A50 et A52

Votre consultant

Pauline IGHMAR : 06 26 65 21 85

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